📊 2026-04-18 서울 아파트 실거래 현황
Section 1 · Summary
봄 이사철이 한창인 4월, 서울 아파트 시장은 묘한 긴장감을 유지하고 있습니다. 2026년 4월 18일 기준, 최근 30일간 서울 아파트 실거래 건수는 총 3,932건으로 집계됐습니다. 거래 자체는 꾸준히 이어지고 있지만, 가격 방향성은 여전히 안갯속입니다. 서울 전체 평균 매매가는 10.14억 원으로, 전주 대비 5.3% 하락하며 단기 조정 흐름이 감지되고 있습니다. 반면 같은 기간 신고가를 갱신한 단지는 499건에 달해, 하락과 상승이 동시에 공존하는 전형적인 '혼조장'의 모습을 띠고 있습니다. 지금 이 시장을 단순히 "오른다" 혹은 "내린다"고 단정 짓기 어려운 이유가 바로 여기에 있습니다.
강남 3구의 견고함, 그리고 성동구의 존재감
구별 평균 매매가 상위권은 언제나처럼 서울의 핵심 입지들이 굳건히 자리를 지키고 있습니다. 용산구가 평균 24.15억 원으로 1위를 기록하며 강남권을 뛰어넘는 최고가 지위를 이어갔습니다. 한강변 정비사업 기대감과 더불어 희소성 높은 고급 주거지로서의 프리미엄이 가격에 그대로 반영된 결과입니다.
서초구는 23.03억 원으로 2위를 기록했고, 강남구 21.07억 원, 송파구 20.12억 원이 뒤를 이었습니다. 강남 3구가 일제히 20억 원 이상의 평균가를 유지하고 있다는 점은, 해당 지역에 대한 수요층의 매수 의지가 여전히 강하다는 방증이기도 합니다. 주목할 점은 성동구가 평균 15.80억 원으로 5위에 진입했다는 것입니다. 성수동을 중심으로 한 라이프스타일 수요와 정비사업 기대감이 맞물리며, 전통적인 강남권과의 가격 격차를 좁혀가는 흐름이 구체적인 수치로 확인되고 있습니다.
노원구와 비강남권에서 터진 이례적인 급등
이번 데이터에서 가장 눈길을 끄는 것은 강북권, 특히 노원구에서 두드러진 급등 거래들입니다. 노원구 중계동 '삼성' 아파트(85㎡)는 직전 거래 6.00억 원에서 8.20억 원으로, 무려 36.7% 상승하며 급등 단지 1위에 올랐습니다. 같은 노원구 내 상계주공2(고층)(41㎡)는 3.90억 원에서 5.10억 원으로 30.8%, 공릉동 비선아파트(49㎡)는 4.05억 원에서 5.20억 원으로 28.4% 오르며 소형 구축 아파트들의 강세가 두드러졌습니다.
비강남권에서도 눈에 띄는 사례가 있습니다. 동대문구 용두동 '래미안 허브리츠'(60㎡)는 10.50억 원에서 14.30억 원으로 36.2% 급등했으며, 동작구 사당동 '극동(105)'(84㎡) 역시 12.50억 원에서 16.25억 원으로 30.0% 뛰었습니다. 다만 이러한 급등 사례들은 직전 거래와의 단순 비율 비교인 만큼, 직전 거래가 저가 매도이거나 특수한 상황이었을 가능성도 배제할 수 없습니다. 단일 거래의 가격 변동폭만으로 해당 단지 전체의 시세가 그만큼 올랐다고 해석하는 것은 무리가 있습니다.
강남권 고가 단지에서도 포착된 급락 거래
시장의 또 다른 이면도 냉정하게 살펴야 합니다. 강남구 자곡동 '래미안강남힐즈'(92㎡)는 직전 21.70억 원에서 13.00억 원으로 40.1% 급락한 거래가 신고됐습니다. 또한 송파구 마천동 '송파파크데일1단지'(84㎡)는 13.70억 원에서 9.00억 원으로 34.3%, 강서구 내발산동 '마곡수명산파크3단지'(85㎡)는 11.47억 원에서 7.60억 원으로 33.7% 각각 하락 거래가 발생했습니다.
노원구에서도 양면이 극명하게 나타났습니다. 급등 단지가 여럿 나온 노원구에서 '상계주공10(고층)'(50㎡)은 6.50억 원에서 3.60억 원으로 무려 44.6% 하락한 거래가 집계됐습니다. 같은 동네에서 비슷한 시기에 급등과 급락이 동시에 나타나는 현상은, 현재 시장이 얼마나 복잡한 층위로 움직이고 있는지를 잘 보여줍니다. 급락 거래 역시 증여, 특수관계인 간 거래, 또는 급매 상황일 가능성이 있어 일반 시세와 직접 비교하기 어려운 경우가 있습니다.
DMC 권역이 이끄는 신고가 행진
신고가 갱신 단지 상위 5곳에서 눈에 띄는 공통점이 있습니다. 바로 서울 DMC(디지털미디어시티) 일대의 단지들이 집중적으로 등장한다는 점입니다. 은평구 수색동 'DMCSK뷰아이파크포레'는 40㎡ 기준 6.51억 원, 50㎡ 기준 9.45억 원으로 각각 신고가를 경신했습니다. 서대문구 남가좌동 'DMC래미안클라시스'는 115㎡에서 12.00억 원으로, 'DMC센트럴아이파크'는 60㎡에서 11.95억 원으로 역대 최고가를 새로 썼습니다. 마포구 중동 'DMC마포청구아파트'도 85㎡ 기준 11.00억 원의 신고가를 기록했습니다.
DMC 권역은 수색·증산 재개발과 함께 디지털 업무지구로서의 직주근접 수요가 꾸준히 유입되는 지역입니다. 인근 인프라 확장과 함께 이 일대 아파트들이 가격 저항선을 하나씩 돌파해가는 모습은, 마포·서대문·은평구를 묶는 서북권 상승 흐름의 지속성을 보여주는 시그널로 해석할 수 있습니다.
데이터가 전하는 시장의 민낯 — 지금 어떻게 읽을 것인가
4월 18일 기준 서울 아파트 시장을 한 문장으로 요약하면 이렇습니다. "평균은 떨어졌지만, 시장의 온도는 지역마다 전혀 다르다." 전주 대비 5.3%라는 하락폭은 무시하기 어려운 숫자이지만, 동시에 499건의 신고가 갱신이라는 수치 역시 시장의 또 다른 현실입니다.
실수요자라면 급등·급락 단지의 단순 수치에 흔들리기보다, 해당 단지의 거래 이력과 인근 시세 흐름을 종합적으로 비교하는 것이 중요합니다. 투자를 고민하는 분이라면 DMC 권역처럼 신고가를 꾸준히 경신하는 지역의 중장기 펀더멘털을 살피는 한편, 전주 대비 하락이라는 단기 변동성에 지나치게 민감하게 반응하지 않는 여유도 필요합니다. 봄 이사철이 마무리되는 4월 말~5월 초의 거래량 변화가 향후 가격 방향성을 가늠하는 중요한 신호가 될 것입니다. 다음 주 데이터도 함께 지켜보겠습니다.
``` --- **[작성 포인트 요약]** | 구성 | 내용 | |---|---| | **서론** | 30일 거래량 3,932건 · 평균가 10.14억 · 전주 -5.3% · 신고가 499건 | | **구별 분석** | 용산 24.15억 1위, 강남 3구 20억 이상, 성동 15.80억 주목 | | **급등/급락 단지** | 노원 중심 급등 vs 강남·송파 급락 — 양면성 균형 있게 서술 | | **신고가 단지** | DMC 권역 집중 — 서북권 상승 흐름 맥락으로 해석 | | **결론** | 단기 하락 + 신고가 공존 → 지역별 분산된 시장, 실수요·투자 시사점 제시 | HTML 태그 제외 기준 약 **3,050자** 내외로 작성했습니다. 티스토리 편집기에 바로 붙여 넣으시면 됩니다! 🏙️| 단지명 | 위치 | 최근가 | 직전가 | 변동 | 면적 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼성 | 노원구 중계동 |
8.20억 2026-04-06 |
6.00억 2026-03-26 |
▲36.7% | 84.8㎡ |
| 래미안 허브리츠 | 동대문구 용두동 |
14.30억 2026-04-14 |
10.50억 2026-03-13 |
▲36.2% | 60.0㎡ |
| 상계주공2(고층) | 노원구 상계동 |
5.10억 2026-03-27 |
3.90억 2026-03-09 |
▲30.8% | 41.3㎡ |
| 극동(105) | 동작구 사당동 |
16.25억 2026-03-13 |
12.50억 2026-03-05 |
▲30.0% | 84.3㎡ |
| 비선아파트 | 노원구 공릉동 |
5.20억 2026-04-11 |
4.05억 2026-04-09 |
▲28.4% | 48.6㎡ |
| 파크리오 | 송파구 신천동 |
15.50억 2026-03-19 |
12.15억 2026-03-17 |
▲27.6% | 35.2㎡ |
| 건영1 | 관악구 신림동 |
4.50억 2026-04-11 |
3.55억 2026-02-06 |
▲26.8% | 41.0㎡ |
| 용마금호타운 | 중랑구 면목동 |
7.38억 2026-04-10 |
6.00억 2026-04-03 |
▲23.0% | 84.9㎡ |
| 건영2 | 관악구 신림동 |
4.55억 2026-03-31 |
3.75억 2026-02-08 |
▲21.3% | 59.8㎡ |
| 관악산휴먼시아2단지 | 관악구 신림동 |
8.90억 2026-03-20 |
7.35억 2026-03-19 |
▲21.1% | 114.7㎡ |
| 단지명 | 위치 | 최근가 | 직전가 | 변동 | 면적 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상계주공10(고층) | 노원구 상계동 |
3.60억 2026-04-06 |
6.50억 2026-03-17 |
▼44.6% | 49.9㎡ |
| 래미안강남힐즈 | 강남구 자곡동 |
13.00억 2026-03-24 |
21.70억 2026-02-28 |
▼40.1% | 92.0㎡ |
| 풍림아이원 | 노원구 월계동 |
6.70억 2026-02-28 |
10.50억 2026-02-23 |
▼36.2% | 84.5㎡ |
| 송파파크데일1단지 | 송파구 마천동 |
9.00억 2026-04-15 |
13.70억 2026-04-01 |
▼34.3% | 84.1㎡ |
| 마곡수명산파크3단지 | 강서구 내발산동 |
7.60억 2026-03-24 |
11.47억 2026-02-19 |
▼33.7% | 84.5㎡ |
| 현대(관악) | 관악구 봉천동 |
8.00억 2026-04-01 |
11.75억 2026-03-13 |
▼31.9% | 84.7㎡ |
| 대우 | 노원구 월계동 |
5.00억 2026-04-09 |
7.20억 2026-03-27 |
▼30.6% | 134.6㎡ |
| 신동아(366) | 노원구 중계동 |
9.30억 2026-04-14 |
13.20억 2026-03-19 |
▼29.6% | 115.3㎡ |
| 신동아 | 성동구 행당동 |
10.00억 2026-04-08 |
14.00억 2026-03-13 |
▼28.6% | 60.0㎡ |
| 신동아4 | 강동구 길동 |
5.00억 2026-03-30 |
7.00억 2026-03-09 |
▼28.6% | 81.2㎡ |
| 단지명 | 위치 | 최근가 | 직전가 | 변동 | 면적 |
|---|---|---|---|---|---|
| DMCSK뷰아이파크포레 | 은평구 수색동 |
6.51억 2026-03-27 |
6.40억 2026-03-26 |
▲1.7% | 40.0㎡ |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 은평구 수색동 |
9.45억 2026-04-01 |
8.20억 2026-03-18 |
▲15.2% | 49.9㎡ |
| DMC래미안클라시스 | 서대문구 남가좌동 |
12.00억 2026-03-25 |
12.00억 2026-03-06 |
▼0.0% | 114.9㎡ |
| DMC마포청구아파트 | 마포구 중동 |
11.00억 2026-02-20 |
11.00억 2026-02-11 |
▼0.0% | 84.9㎡ |
| DMC센트럴아이파크 | 서대문구 남가좌동 |
11.95억 2026-04-11 |
11.90억 2026-02-27 |
▲0.4% | 59.8㎡ |
| DMC센트럴아이파크 | 서대문구 남가좌동 |
14.32억 2026-04-13 |
14.00억 2026-03-28 |
▲2.3% | 84.9㎡ |
| DMC센트럴자이(1단지) | 은평구 증산동 |
17.20억 2026-04-08 |
16.75억 2026-02-24 |
▲2.7% | 85.0㎡ |
| DMC에코자이 | 서대문구 남가좌동 |
13.20억 2026-03-25 |
12.80억 2026-02-10 |
▲3.1% | 59.8㎡ |
| DMC에코자이 | 서대문구 남가좌동 |
13.60억 2026-03-24 |
13.00억 2026-02-10 |
▲4.6% | 73.0㎡ |
| DMC우방 | 은평구 증산동 |
10.20억 2026-03-24 |
9.80억 2026-03-15 |
▲4.1% | 85.0㎡ |
| DMC한양 | 서대문구 북가좌동 |
8.20억 2026-03-16 |
7.50억 2026-03-02 |
▲9.3% | 65.3㎡ |
| e편한세상백련산 | 은평구 응암동 |
8.80억 2026-04-11 |
8.50억 2026-02-10 |
▲3.5% | 59.9㎡ |
| e편한세상백련산 | 은평구 응암동 |
9.50억 2026-04-06 |
9.25억 2026-03-21 |
▲2.7% | 84.3㎡ |
| e편한세상서울대입구2단지 | 관악구 봉천동 |
14.60억 2026-02-20 |
14.30억 2026-02-19 |
▲2.1% | 85.0㎡ |
| 가락금호아파트 | 송파구 가락동 |
19.15억 2026-02-26 |
18.00억 2026-02-24 |
▲6.4% | 59.9㎡ |
| 가락금호아파트 | 송파구 가락동 |
21.50억 2026-02-24 |
20.50억 2026-02-14 |
▲4.9% | 85.0㎡ |
| 가양2단지(성지) | 강서구 가양동 |
9.80억 2026-03-25 |
9.20억 2026-03-18 |
▲6.5% | 49.6㎡ |
| 가양우성 | 강서구 가양동 |
12.00억 2026-04-03 |
11.60억 2026-03-17 |
▲3.5% | 84.9㎡ |
| 가재울뉴타운 | 서대문구 가재동 |
14.50억 2026-03-12 |
14.04억 2026-03-06 |
▲3.3% | 134.3㎡ |
| 강동LG자이 | 강동구 길동 |
15.00억 2026-03-02 |
14.90억 2026-02-20 |
▲0.7% | 84.9㎡ |
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